建设银行房贷流水要半年还是一年(建行快贷贷款取现方法)2025年11月精选新闻
建设银行房贷流水要半年还是一年(建行快贷贷款取现方法)
【随便练习】2025年3月15日，孟某、刘某和建设银行签订了一份标准格式《贷款合同》，申请贷款500万元，用途为购房，贷款期限20年，贷款利率在贷款基准利率基础上上浮20%，若借款人未按期归还贷款本息，建设银行可以终止或解除合同，并宣布孟某、刘某尚未偿还的贷款本息全部到期。为担保夫妻二人依约还款，二者以自己唯一的一套房产提供抵押担保并登记。合同签订后，建设银行依约发放了贷款，但从5月10日起，孟某和刘某连续3期逾期还款。建设银行将夫妻二人诉至法院请求解除合同，提前收回全部贷款本息并实现房屋抵押权。诉讼过程中，夫妻二人还清了所有的逾期贷款本息及罚息。建设银行亦从夫妻二人账户中扣除了相应的本息。请问：如果你是本案的法官，如何处理建设银行的诉讼请求？请说明理由。
存量房贷就是最后一根稻草。
很多人，都低估了30年房贷的杀伤力2019年，辽宁省锦州市吴某、李某夫妻俩共同购置了房产一套，并以该套房屋作为抵押向宿松某银行申请房贷38万元。自2024年起，因突遭家庭变故导致经济困难，其二人无力按时偿还房贷。2015年，哈尔滨市任某与中国建设银行签订住房贷款合同。后因个人经济状况变化，任某逐渐逾期还款，银行多次催收无果后诉至法院。这是真实的新闻。我直奔主题，就是很多人在买房的时候，从没有意识到30年房贷的杀伤力，他们能算清月供里的数字，但是，试问，谁又能算出这30年里的变数。01月供下的巨大成本数字倒是容易算清楚，但是，你们算过它背后隐藏的账本吗？以贷款100万元、利率4.7%计算，如果选择30年等额本息还款，每月的月供为5184.98元。很多人只是盯着数字，觉得不高，却忽略了在这个30年周期里的利息成本。这个例子，30年的房贷的总利息高达86万元，直白点说，这金额可以再买一套房了。讲点更扎心的话，就是你实际还的钱差不多是本金的两倍，你每月的月供，一半算是还本金，另一半算是在支付利息。在2018-2021年入手的房子，那时的房贷利率普遍在5%以上。可想而知，利息总额有多惊人了。虽然，现在的房贷利率是降下来了，每个有房贷的人可节省一笔，但利息仍是一笔不小的支出。俗话说，时间就是金钱，那这些利息，就是你的时间、自由换来的。0230年变数中的不确定性就拿我开头说的那两个案例来说吧。在法院公布的通知里，也是写的很直白，因为经济原因无力偿还房贷。第一个是2019-2024年，也就5年的时间，第一个是2015-2025年，也才10年的时间。而房贷是30年呐，这么长，长到可以让一个行业衰落、让一个企业倒闭、让一个中产家庭返贫。
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【#买房一年才发现房子还在抵押#】#房款850万付了一半发现房子未解押# “付了480多万元房款，月底就要收楼了，才发现房子仍在‘抵押’状态。”近日，曾女士（化名）向新快报记者反映，自己去年购入广州国际金融城某改善楼盘，开发商却迟迟未按约定时间进行房屋抵押涂销，房贷至今未能办下来。此外，曾女士还发现，近200万元房款并未进入开发商监管账户，担心“钱房两空”。
银行直供房激增：市场调整期的多方博弈与机遇 200万房产150万成交，低于市价25%的银行直供房近期密集涌现，阿里、京东等平台上，农业银行、建设银行等多家机构的在售房产标的动辄超千套，四川农信系统更是累计挂牌超2.4万套，这一现象折射出房地产调整期的深层市场逻辑。 银行直供房的本质是不良资产处置的创新实践。这些房源多来自企业经营贷或个人房贷违约后的抵债资产，银行通过司法程序完成产权剥离后，以直售模式替代传统债权转让或司法拍卖，核心目标是提升债权回收率。在法拍房成交折价率走高、处置周期拉长的背景下，直售模式既缩短了资金回笼时间，又能通过精准定价减少资产折损，成为银行盘活存量的理性选择。 对市场而言，这类房源形成了独特的差异化供给。其核心优势在于“安全+低价”双重属性：产权经过银行合规梳理，规避了法拍房常见的租约纠纷、债务牵连等风险，而低于市价20%-30%的定价，为刚需群体提供了“捡漏”机会。但成交分化也颇为明显，核心区商业用房、稀缺住宅竞价激烈，部分远郊房源虽大幅折价仍难成交，反映出市场对房产价值的判断更趋理性。 这一现象更释放出多重市场信号：一方面，银行加速处置房产，是金融系统主动化解风险的表现，有助于防范不良贷款累积；另一方面，海量低价房源入市，既会对部分区域二手房价格形成温和冲击，也倒逼市场回归居住属性。 对于购房者而言，银行直供房虽具吸引力，但需理性审视房屋区位、实际状况及交易流程。未来，随着处置机制的完善，银行直供房有望成为连接不良资产化解与刚需住房需求的重要桥梁，在市场出清中发挥积极作用，推动房地产市场向更健康的方向转型。#热点观点#
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对银行而言，如果现在给储户存款的5年期3%的高利率，万一接下来利率降到1%，银行就要一直按3%付利息，成本太高。此外，如今全球都在降息放水，所以贷款利率还处于下降预期。这就使银行为了保住利息差，降低存款利率。同时，压低长期存款利率，更是为了鼓励大家消费、企业投资，刺激经济。存款利率长短期“倒挂”不止出现在中小银行，大行的部分定存产品据说也有存在。说财猫摄比如建设银行的升级版定期存款中，5年期利率(1.3%)低于3年期利率(1.55%)，差额达25个基点。种种现象都表明，银行对长期资金的需求疲软，也是未来利率可能进一步下探的信号。我们已经加速进入到了“低利率时代”，存钱显然不是明智之举。和历史上存款利率巅峰时期相比，如今的存款利率不断创新低。存款利率是没法跑赢放水速度，所以如果不想钱贬值，只能是消费或投资。不得不感叹，20年前的存款利息是真高啊！当年的五年定存，利率高达12.06%，存50万的话每年利息有6.03万。当然，这也已经成为“历史”，超12%的存款利率是不复存在了。其实比起吸储，银行更焦虑的是怎么把贷款放出去。上周猫崽整理金融数据（👉炒股都赚钱了？全国人民存款，暴增3万亿），住户贷款占大头的房贷，新增情况仍不及预期。不过，房贷新增的降幅已经有所收窄，房地产仍有企稳预期。而住户前九月的短期贷款，不增反减。所以，高层不断出台利好消费的政策。这个阶段何时结束？要看消费和投资需求何时回升，还要看信贷何时能整体持续回暖。并且，经济基本面、物价上涨、收入预期乐观都是很重要的因素。存钱不能致富，劳动人民想致富还得靠双手和大脑。基于当下，你会选择存更多的钱还是
贷款迟迟未能正式发放。今年1月，曾女士收到开发商委托律所的通知，要求其重新签署一份按揭合同，理由是“银行更新了合同版本”。她配合签署了第二份按揭合同，此后再无进展。直到今年10月，在朋友提醒下，曾女士前往广州市不动产登记中心查册，才震惊地发现：其所购房产仍处于“抵押”状态，且开发商未按约定完成抵押涂销手续。曾女士认为，这正是房贷一直未办下来的原因。“买房时销售人员完全没有提及房子被抵押，我根本不知道房子被抵押了，认购条款我也没看清。”曾女士向新快报记者出示《楼宇认购书》其中明确注明：“签订本认购书时，乙方明确知悉该物业处于抵押状态且无异议。”同时约定，开发商应自买方支付总房价15%房款之日起80个工作日内完成抵押涂销。但该认购书亦规定：“如乙方因此要求解除本认购书的，应于前述约定完成抵押涂销手续期满之日起15日内书面通知甲方，否则本认购书继续履行。”这意味着，若买方未在约定期限内提出退房，合同将继续有效。对此，曾女士表示：“我是这个月才查册发现抵押的，以前买房都没出现过类似问题。”曾女士称，她目前已向开发商提出退房，但未获回应。抵押迟迟未涂销，引发了曾女士对房款去向的担忧。曾女士向新快报记者提供的银行转账记录显示，其支付的486万元中有约200万元未转入《广州市商品房买卖合同（预售）》中明确列明的资金监管账户。其中包括2024年5月5日支付的10万元定金、5月7日支付的10万元房款，以及10月15日支付的179万元房款。记者注意到，广州市住房和城乡建设局在2024年就购房过程中需要重点关注的事项提出了七点风险提示，其中两点便是“谨慎购买抵押房”和“购房款要
把国有大银行拉升，股价翻倍了，现在看看农行、工行、建行等还担心与房贷相关的问题了吗！早没人谈论了吧！
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